Торгцентр стал причиной семейного скандала. Гудермесский рейдер из второго поколения глоцеров Глоцер бфг кредит галерея водолей

Торговый центр на Ореховском бульваре «Водолей» рейдеры пытались захватить, использовав незаконное решение Гудермесского городского суда об аресте счетов и фальшивый договор о купле-продаже

УВД по Южному округу Москвы начало расследование обстоятельств попытки захвата торгового центра (ТЦ) «Галерея «Водолей»», расположенного на Ореховом бульваре столицы. Галерея, принадлежащая семье известного кинопродюсера Юрия Глоцера, сейчас находится под арестом по решению Гудермесского городского суда. При этом следствие предполагает, что торговый центр, оцениваемый в $30 млн, подвергся рейдерской атаке, а обращение в суд на территории Чеченской Республики было одним из звеньев преступного замысла злоумышленников.

По данным источников «Ъ», уголовное дело о попытке предполагаемого захвата ТЦ следственная часть УВД по Южному округу Москвы возбудила 15 июля по ст. 30 и ч. 4 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество в особо крупном размере). Как следует из постановления о возбуждении дела (копия имеется в распоряжении «Ъ»), преступный замысел захвата объекта (Ореховый бульвар, 15) осуществлялся по многоступенчатому плану. На первом этапе, по материалам расследования, «неустановленные лица», «имея умысел на хищение чужого имущества», изготовили фиктивную доверенность без номера от имени гендиректора собственника здания - ООО «Юрга Лтд» - Елены Самотаевой. На основании этой бумаги затем злоумышленниками были изготовлены датированный 5 сентября 2014 года договор купли-продажи «Водолея», а также договор поручительства. Согласно этим документам, владельцы здания должны были продать часть помещений галереи за 165,6 млн руб. малоизвестному адвокату Константину Скрыпнику. Для придания подлинности этой операции злоумышленниками, как говорится в постановлении, была также изготовлена и фиктивная квитанция к приходному ордеру о якобы принятии задатка от покупателя. Нужно отметить, что в договоре отдельным пунктом было указано, что все возникающие между сторонами споры должны решаться в Гудермесском городском суде Чеченской Республики.

Следующим этапом криминальной схемы, по версии следствия, и стало обращение злоумышленников 16 мая этого года с иском в Гудермесский горсуд. Как ранее уже рассказывал «Ъ», заявители потребовали от владельцев «Водолея» выплатить господину Скрыпнику неустойку в размере $9 млн в связи с якобы неисполнением договора купли-продажи галереи на Ореховом бульваре. В результате суд в обеспечение поданного иска наложил арест не только на здание торгового центра, но и еще на несколько крупных объектов недвижимости в Москве. Следствие на данный момент квалифицирует эти шаги злоумышленников как «подготовительные действия, направленные на незаконное обращение имущества ООО «Юрга» в пользу третьих лиц», отмечая, что преступление не было доведено до конца «по не зависящим от его участников причинам».

Как ранее сообщал «Ъ», ТЦ «Галерея «Водолей»» площадью 16 тыс. кв. м принадлежит семье совладельца банка «БФГ-капитал» и известного кинопродюсера Юрия Глоцера (напомним, он продюсировал такие сериалы, как «Банды», «Галина» и др.). Галерея оценивается в $30 млн. В начале 2015 года интерес к покупке центра проявляла «ТПС недвижимость» (принадлежит кипрскому TPS Real Estate Holdings, 33,3% которого контролирует Игорь Ротенберг, еще 66,6% - траст, действующий в интересах семей депутатов Госдумы Александра Скоробогатько и Александра Пономаренко), но сделка не состоялась.

Как отметил в беседе с «Ъ» Юрий Глоцер, хотя в деле фигурируют неустановленные лица, «состав группы, которая пытается захватить «Водолей», поименно известен - все они фигурируют в качестве ответчиков в иске, который рассматривается в Гудермесе». Как уже сообщал «Ъ», в иске адвоката Константина Скрыпника ответчиками также указаны бывший зять господина Глоцера, гражданин Германии Глеб Привалов, и экс-сотрудник ФСБ Андрей Чуманов. По словам кинопродюсера, бывший чекист уже упоминался в СМИ как фигурант уголовных дел, в частности в расследовании обстоятельств захвата торгового центра в Волгограде.

Господин Глоцер также заявил, что договор купли-продажи, который фигурирует как в иске, так и в уголовном деле,- фальшивка. «Уже установлено, что подпись генерального директора ООО «Юрга», поставленная на нем, поддельная»,- сказал он, добавив, что никаких денег за якобы выкупленные по договору помещения в галерее «Водолей» компания не получала.

Получить комментарий от Константина Скрыпника «Ъ» не удалось.

Владислав Трифонов

УВД по Южному округу Москвы начало расследование обстоятельств попытки захвата торгового центра (ТЦ) "Галерея "Водолей", расположенного на Ореховом бульваре столицы. Как сообщил "КоммерсантЪ" , галерея, принадлежащая семье известного кинопродюсера Юрия Глоцера, сейчас находится под арестом по решению Гудермесского городского суда. При этом следствие предполагает, что торговый центр, оцениваемый в 30 млн долларов, подвергся рейдерской атаке, а обращение в суд на территории Чеченской Республики было одним из звеньев преступного замысла злоумышленников.

По данным источников издания, уголовное дело о попытке предполагаемого захвата ТЦ следственная часть УВД по Южному округу Москвы возбудила 15 июля по ст. 30 и ч. 4 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество в особо крупном размере).

Как следует из постановления о возбуждении дела (копия имеется в распоряжении газеты), преступный замысел захвата объекта (Ореховый бульвар, 15) осуществлялся по многоступенчатому плану. На первом этапе, по материалам расследования, "неустановленные лица", "имея умысел на хищение чужого имущества", изготовили фиктивную доверенность без номера от имени гендиректора собственника здания - ООО "Юрга Лтд" - Елены Самотаевой. На основании этой бумаги затем злоумышленниками были изготовлены датированный 5 сентября 2014 года договор купли-продажи "Водолея", а также договор поручительства. Согласно этим документам, владельцы здания должны были продать часть помещений галереи за 165.6 млн руб. малоизвестному адвокату Константину Скрыпнику.

Для придания подлинности этой операции злоумышленниками, как говорится в постановлении, была также изготовлена и фиктивная квитанция к приходному ордеру о якобы принятии задатка от покупателя.

Нужно отметить, что в договоре отдельным пунктом было указано, что все возникающие между сторонами споры должны решаться в Гудермесском городском суде Чеченской Республики.

Следующим этапом криминальной схемы, по версии следствия, и стало обращение злоумышленников 16 мая этого года с иском в Гудермесский горсуд. Заявители потребовали от владельцев "Водолея" выплатить господину Скрыпнику неустойку в размере 9 млн долларов в связи с якобы неисполнением договора купли-продажи галереи на Ореховом бульваре. В результате суд в обеспечение поданного иска наложил арест не только на здание торгового центра, но и еще на несколько крупных объектов недвижимости в Москве.

Следствие на данный момент квалифицирует эти шаги злоумышленников как "подготовительные действия, направленные на незаконное обращение имущества ООО "Юрга" в пользу третьих лиц", отмечая, что преступление не было доведено до конца "по не зависящим от его участников причинам".

Для справки: ТЦ "Галерея "Водолей" площадью 16 тыс. кв. метров принадлежит семье совладельца банка "БФГ-капитал" и известного кинопродюсера Юрия Глоцера (напомним, он продюсировал такие сериалы, как "Банды", "Галина" и др.). Галерея оценивается в 30 млн долларов. В начале 2015 года интерес к покупке центра проявляла "ТПС недвижимость" (принадлежит кипрскому TPS Real Estate Holdings, 33.3% которого контролирует Игорь Ротенберг, еще 66.6% - траст, действующий в интересах семей депутатов Госдумы Александра Скоробогатько и Александра Пономаренко), но сделка не состоялась.

Как отметил в беседе с изданием Юрий Глоцер, хотя в деле фигурируют неустановленные лица, "состав группы, которая пытается захватить "Водолей", поименно известен - все они фигурируют в качестве ответчиков в иске, который рассматривается в Гудермесе".

В иске адвоката Константина Скрыпника ответчиками также указаны бывший зять господина Глоцера, гражданин Германии Глеб Привалов, и экс-сотрудник ФСБ Андрей Чуманов. По словам кинопродюсера, бывший чекист уже упоминался в СМИ как фигурант уголовных дел, в частности в расследовании обстоятельств захвата торгового центра в Волгограде.

Господин Глоцер также заявил, что договор купли-продажи, который фигурирует как в иске, так и в уголовном деле,- фальшивка. "Уже установлено, что подпись генерального директора ООО "Юрга", поставленная на нем, поддельная",- сказал он, добавив, что никаких денег за якобы выкупленные по договору помещения в галерее "Водолей" компания не получала.

Получить комментарий от Константина Скрыпника не удалось.

Торговый центр "Галерея "Водолей"" на юге Москвы, к покупке которого еще год назад присматривались Игорь Ротенберг и его партнеры, оказался под арестом по решению Гудермесского суда Чечни. Причиной разбирательства стал конфликт, происшедший в семье основного собственника здания кинопродюсера Юрия Глоцера. Потребовать с его структур $9 млн за выкупленные в галерее "Водолей" площади сейчас пытается адвокат бывшего мужа дочери господина Глоцера.

Гудермесский городской суд Чечни арестовал недвижимость, принадлежащую структурам бизнесмена Юрия Глоцера, следует из информации ЕГРП. Так, ограничения наложены на торгцентр "Галерея "Водолей"" на Ореховом бульваре (16 тыс. кв. м) и нежилые помещения на Тимирязевской (2 тыс. кв. м), Тверской (1,4 тыс. кв. м) и Большой Дорогомиловской (1 тыс. кв. м) улицах.

Кинопродюсер Юрий Глоцер вместе с супругой Галиной владеет 45% банка "БФГ-кредит". По данным "Банки.ру", активы банка на 1 июня оценивались в 58,36 млрд руб. (94-е место). Ранее господин Глоцер также был совладельцем микрофинансовой организации "Мини-займ экспресс". Его основной актив в недвижимости — галерея "Водолей", находящаяся на балансе "Югра Лтд" (этому ООО также принадлежит право аренды 2 га под объектом). В начале 2015 года интерес к покупке торгцентра проявляла "ТПС недвижимость" (принадлежит кипрскому TPS Real Estate Holdings, 33,3% которого контролирует Игорь Ротенберг, еще 66,6% — траст, действующий в интересах семей депутатов Госдумы Александра Скоробогатько и Александра Пономаренко). По информации РБК, планировалось, что новый собственник снесет галерею "Водолей" и построит новый объект на 100 тыс. кв. м. Но сделка так и не состоялась. Представители "ТПС недвижимости" отказались от комментариев. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивает рыночную стоимость торгцентра в $25-30 млн.

Именно галерея "Водолей" стала причиной конфликта. Заявление в Гудермесский городской суд Чечни (копия есть у "Коммерсанта") 15 мая 2016 года подал Константин Скрыпник, заключивший в сентябре 2014 года с "Югра Лтд" договор купли-продажи части площадей в галерее "Водолей" на сумму 165,6 млн руб., эквивалентную на тот момент $4,5 млн. Но никакие регистрационные действия по передаче прав произведены не были. Теперь господин Скрыпник просит взыскать с "Югра Лтд" $9 млн. Договором предусмотрено, что все споры подлежат разрешению именно в Гудермесском суде.

Соответчиками по делу выступают Глеб Привалов и Андрей Чуманов. В иске они называются поручителями по договору, заключенному между "Югрой" и Константином Скрыпником. По словам адвоката Вадима Кодола, представляющего интересы "Югры", господин Привалов — бывший супруг дочери Юрия Глоцера Элизы. Их брак расторгнут год назад: по условиям брачного договора все имущество осталось у госпожи Глоцер. Экс-супруг пытался оспорить это, разбирательства шли с апреля по сентябрь 2015 года, указывается в картотеке Хамовнического суда города Москвы. Позже оно было перенесено в Мосгорсуд, где закончилось в декабре. Обе инстанции отказались удовлетворить требования господина Привалова. По словам господина Кодола, интересы истца в этих разбирательствах представлял господин Скрыпник. Глеб Привалов не ответил на звонки "Коммерсанта". Господин Скрыпник, возможно, возглавляет коллегию адвокатов "Вектор права". Но связаться с ним через эту компанию не удалось.

Вадим Кодол предполагает, что сделка по продаже помещений была заключена на основе фиктивной доверенности, оформленной гендиректором "Югра Лтд" Еленой Самотаевой на имя господина Привалова. Адвокат говорит, что никаких денег за выкупленные по договору помещения в галерее "Водолей" компания не получала. "Мы будем ходатайствовать о переносе рассмотрения дела в Москву",— добавил Вадим Кодол. Старший юрист адвокатского бюро А2 Екатерина Ильина считает подачу иска в Гудермесский суд правомерной, так как в этом районе зарегистрирован один из соответчиков — Андрей Чуманов. "Стороны не лишены права ходатайствовать о передаче дела в Москву, доказывая, к примеру, что и ответчик, зарегистрированный в Чечне, постоянно пребывает в Москве",— указывает она.

МИД России и другие вкладчики «БФГ-кредита» не досчитались 50 млрд рублей.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина после долгих колебаний решилась подсчитать разницу между обязательствами и активами лишенного лицензии банка «БФГ-кредит». Дыра составила почти 50 млрд рублей — стоимость активов банка не превышает 3,29 млрд, вкладчикам учреждение должно 50,7 млрд. Несколько миллиардов — деньги российского МИД, зависшие в банке благодаря решениям министра Сергея Лаврова.

Сейчас «БФГ-кредит» находится на четвертом месте в антирейтинге крупнейших банков с отрицательным капиталом на момент отзыва лицензии. Лидер списка — Внешпромбанк с дырой 215,9 млрд руб., на втором месте — "Российский кредит" (75,7 млрд руб.), на третьем — "Интеркоммерц" (65,1 млрд руб.). При последующем анализе состояния банков цифры могут оказаться выше. По подсчетам "Ъ", совокупная первоначальная дыра в банках, лишившихся лицензий за последние три года, в июле превысила 1 трлн рублей.

Лицензия «БФГ-Кредит» отозвана из-за неисполнения законов о банковской деятельности и нормативных актов Банка России, а также значения нормативов достаточности собственных средств ниже 2%. Собственные средства «БФГ-Кредита» оказались меньше минимального уставного капитала на дату регистрации банка.

Основные бенефициары банка — отец и сын Юрий и Филипп Глоцеры (45% доли). Банк в числе акционеров также указывал Галину Семеновну Глоцер. Сейчас Тамаре Дмитриевне Хорошиловой принадлежит 19,5% , гражданину США Евгению Мафциру — 10%. 15,5% через офшор «Фестория Консалтэнс Лимитед» контролирует Татьяна Евгеньевна Сычева. 10% через кипрскую компанию «Коса Холдингс Лимитед» — Олег Викторович Решетников.

Юрия Глоцера хорошо знают лидеры организованной преступности Москвы и деятели отечественного кино. Глоцер — член Союза журналистов, автор рассказов и эссе. В столице многим до сих пор памятно убийство брата банкира — Иосифа Глоцера. Покойный был совладельцем нескольких московских ресторанов и мест элитного отдыха, погиб от пули киллера на выходе из легендарного столичного стриптиз-клуба «Доллс». Убийца - член Орехово-Медведковской ОПГ Алексей Шерстобитов, известный по кличке «Леша Солдат». На суде киллер рассказал, что заказали Иосифа Глоцера из-за драки с авторитетным предпринимателем Александром Таранцевым.

Другая история, где всплывало имя Юрия Глоцера, - скандал с микрофинансовой организацией, обиравшей пенсионеров. Компания «Мини-Займ Экспресс» выдавала старикам займы под 2800% годовых. Пикантность этому придал тот факт, что кредиты оформлялись в отделениях «Почты России». Именно туда, в основном, приходят пожилые граждане, не обладающие даже малой толикой финансовой грамотности. Но «Почта России» была лишь посредником, фирма «Мини-Займ» принадлежала Юрию Глоцеру. Скандал дошел до вице-премьера Аркадия Дворковича.

В новейшее время Юрий Глоцер упоминается в материалах о резонансном конфликте вокруг торгового центра «Галерея Водолей».

Жизнь кинопродюсера и банкира и впрямь как плохое кино. Ляп за ляпом. То банк лицензии лишат, то хотят ТЦ «Галерея «Водолей» отобрать.

Кредиторы обложили Юрия Глоцера со всех сторон. Чтобы от них защититься, Юрий Глоцер решил инициировать банкротство своей компании-должника «Юрга лтд», которая владеет ТЦ «Галерея «Водолей».

И придумал для этого хитрый способ. Компаниям «Юрга лтд» и «Юрга-2» (владеет двумя площадями в Москве -1 тыс. кв. м. и 1.5 тыс. кв. м.), принадлежащим Глоцеру, предъявила иск на 6 млрд. руб. дочерняя компания «Юрга-сервис», которой владеет друг кинопродюсера Михаил Гуревич. То есть налицо признаки преднамеренного банкротства.

Вот как бывает в жизни. Жил банкир Глоцер, продюсировал кино, в банке хранил даже деньги российского МИД. Был членом кинотусовки, близким знакомым руководителей национальных телеканалов.

Член Союза журналистов, Глоцер писал рассказы и эссе, а вот оптимистичный сценарий собственной жизни ему написать не удалось. И, в конце концов, оказался Юрий Глоцер, как в известной всем сказке, у разбитого корыта.

Крах банка «БФГ-кредит»

Банк Юрия Глоцера «БФГ- кредит» входил в 100 российских банков. На начало июля 2016г. его активы составляли 43 млрд. руб., а к концу июля в нем уже было всего 3 млрд. руб. Куда девались остальные деньги? По-видимому, с этим вопросом придется разбираться следователям. Шутка ли – дыра в 40 млрд. руб.

«БФГ- кредит» выдавал кинокредиты. Довольно рискованная специализация, так как фактически у кредитуемого нечего взять в залог кроме будущего фильма. А если он окажется убыточным?

Кредитовал «БФГ- кредит» и «БФГ-Медиа-Продакшн», которая производила собственные сериалы, которые потом отдавала на национальные каналы. В принципе, схема могла быть такой, что канал брал в показ сериал в замен на предоставленный кредит. И канал доволен, и творческое начало Юрия Глоцера удовлетворено.

Производство сериалов до кризиса было весьма прибыльным делом. Если телепродукт рейтинговый, то он легко отбивался на рекламе да еще и прибыль приносил. Однако после кризиса, когда цены на рекламу упали, у «БФГ-кредит» стали возникать проблемы.

«БФГ-кредит» - прачечная?

Примечательно и то, что и ВГТРК, и Первый канал, на которых крутились сериалы Глоцера, хранили свои деньги в «БФГ-кредит». Хранило там и 4 млрд. руб. и МИД. ВГТРК хранила 5 млрд. руб.

И эти деньги с банка взыскать уже нельзя, потому как, даже если деньги государственные, под страховку они не попадают. Неудивительно, что Олег Добродеев, гендиректор ВГТРК, активно ратовал за санацию банка. Только о чьих деньгах он беспокоился? О государственных или своих личных, которые также могли храниться в банке.

Але! Это прачечная Глоцера?

Руководители национальных каналов и МИД – это совсем не простые люди, обладающие обширными связями, в том числе, и в правоохранительных органах. А почему тогда Юрий Глоцер до сих пор на свободе? Или суммы в миллиарды рублей уже не деньги? Тем более, понятно, что они уже не вернутся.

«БФГ-кредит» мог быть обычной прачечной, через которую выводили деньги. И это вполне возможно, учитывая кредитно-киношную специфику банка, где все покрыто мраком. Ни залогов, ни имущества.

Хотя известно, что в этой среде человеку со стороны кредит получить практически невозможно. Какой дурак даст неизвестному человеку кредит под воздух? Только не Юрий Глоцер, который сам этот воздух и производил.

Сразу после начала проверки в банке, все его руководство утекло в неизвестном направлении. А те, что остались, стараются не попадать в поле зрения правоохранительных органов .

Кто вы, Юрий Глоцер?

Во время обыска в столичном офисе «БФГ-кредит» задержали сотрудника банка, который получал свой процент за обналичивание денег неустановленными физическими лицам через фиктивные фирмы. Получается, что какой-то оператор куролесил в банке и никто об этом не знал?

Юрия Глоцера трудно заподозрить в таком неведении. Он не только банкир и кинопродюсер, а еще и общественный деятель. С 2004г. являлся вице-президентом «Федерации защиты предпринимателей». И защищал он их довольно своеобразно.

СМИ писали о том, что Юрий Глоцер принимал участие во многих рейдерских захватах 2004-2205гг., предлагая свое посредничество с людьми, которые могут все «порешать». Упоминали и о его связях с «оборотнями в погонах» .

Когда те же СМИ стали копаться в прошлом Юрия Глоцера, то вообще, выяснилось, что он упоминается в тяжбе с орехово-медведковской группировкой, самой жестокой в Москве. Правда, его имя в этой связи упоминается в качестве потерпевшего.

Брат Юрия Иосиф Глоцер в 90-х был убит на пороге собственного клуба «Доллс». По официальной версии, его убили за драку с авторитетным предпринимателем. Александром Таранцевым, который позже возглавил компанию «Русское золото». По альтернативной – за установку в клубе аппаратуры для видеонаблюдения и аудио-прослушивания.

Кстати, стрелял в Глоцера известный член ОПГ по кличке «Леша Солдат», штатный киллер группировки, которого по мелочам не дергали.

Кто установил аппаратуру, так и не выяснили. Видимо, кто-то простимулировал следствие, чтобы оно не копало дальше. Удивительно и то, что сам Юрий Глоцер в конфликте не пострадал и проходил по нему только как потерпевший.

Юрию Глоцеру пока есть, что защищать

А ведь в ореховской ОПГ не щадили ни своих, ни чужих. А со своими расправлялись с особой жестокостью в назидание другим. Так что, можно только чудом считать, что Юрий Глоцер остался жив, и его бандиты даже не заподозрили в делах брата.

Следствие продолжается

Неустановленных лиц в «БФГ-кредите» так и не установили. Видимо, кто-то приложил к этому руку, как и к делу давно минувших дней, когда не определили того, кто установил аппаратуру в клубе «Доллс».

Однако расследование по делу о присвоении денег «БФГ-кредит» продолжалось. И в декабре прошлого года приняло неожиданный поворот. Был арестован следователь СКР подполковник Александр Сорокин, который это дело вел. Следователя обвинили в получении взятки в размере $50 тыс.

В деле фигурирует сумма выведенных средств медиакомпаний в размере 2.3 млрд. руб. Подозревается бывший председатель правления банка Павел Дойнов (скрывается за границей) и те же «неустановленные лица». Обвиняемый следователь давать показания отказался, сославшись на ст.51 Конституции. Она позволяет не свидетельствовать против себя.

Сейчас дело о растрате в «БФГ-кредите» передано Серею Новикову, старшему следователю ГСУ СКР, который вел дело руководителя главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД Дениса Сугробова.

Куда делись миллиарды?

Как-то вот не вяжется с Юрием Глоцером образ безвинного пострадавшего. Скорее всего, за этой ширмой скрывается настоящий хищник, который тщательно продумывает свои действия.

Миллиарды из банка утекли. Это –факт. И, скорее всего, при помощи хитроумных схем под прикрытием кредитования самого важного из искусств - кино. Что-что, а искусством придумывать схемы, Юрий Голцер явно обладает. Одна из них – преднамеренное банкротство с целью защиты от претензий кредиторов.

Наверное, Юрию Глоцеру кто-то покровительствует. Кто знает, чьи еще миллиарды хранились в его банке. И где они сейчас. Возможно, кому-то очень невыгодно, чтобы следствие взяло Юрия Глоцера в оборот.

Однако пока оно продолжается. И возможно, что Юрий Глоцер вспомнит про свой писательский талант и напишет правду. Про свою жизнь, как, к примеру, это сделал «Леша Солдат». И тогда уже закон предъявит Юрию Глоцеру то, что он заслужил.